Totalkredit

Totalkredit er Danmarks største udbyder af realkreditlån til ejerboliger. Vi har et tæt samarbejde og kan på den måde give jer den bedste løsning.

Låneberegnere til boliglån

Ved at klikke her kan du regne dine muligheder med et Totalkredit-lån.

Tast blot dine oplysninger ind i låneberegnere, så kan du bl.a. se, hvad du har råd til, sammenligne vores forskellige lånetyper, beregne friværdi mv.

KundeKroner fra Totalkredit


KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et privat realkreditlån i Totalkredit gennem dit
pengeinstitut. Rabatten bliver automatisk trukket fra din bidragsbetaling hvert kvartal. Indtil videre er der
truffet beslutning om at yde rabat frem til udgangen af 2020.
Dine KundeKroner afhænger af restgælden på dit realkreditlån. Du kan få 375 kr. pr. kvartal pr. lånt million
kr., du har i restgæld. Helt konkret udgør KundeKroner 0,15% p.a. af din restgæld og gives automatisk som
en rabat på bidragsbetalingen ved terminsbetalinger frem til december 2020.
Hvor mange KundeKroner, du kan få efterfølgende, afhænger af Totalkredits resultater, og hvor meget
tilskud Totalkredit måtte modtage fra Forenet Kredit.
Hvis du vil vide mere, er du velkommen til at kontakte din rådgiver. Du kan ringe på 96487000
Se filmen, der kort forklarer KundeKroner.

Rente tilpasning

Hvad er rentetilpasning?
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 30. april 2019.

Så tag en snak med din rådgiver - og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker, der kort fortæller om markedstendenser ift. renterne.

 

Denne film forklarer kort, hvad rentetilpasning betyder, og hvilke muligheder du har, når dit lån skal tilpasses.

 

Superlån: 1,5% fast rente i 30 år
Skal du købe bolig, eller overvejer du at lægge dit lån om? Så kan du lige nu få et 30-årigt lån med en fast rente på kun 1,5%. En historisk lav rente er nu en realitet, også på de 30-årige fastforrentede realkreditlån.
I den forbindelse udtaler chefanalytiker Jeppe Borre fra Totalkredit: ”Renten på et fastforrentet lån rammer et hidtil uset lavt niveau, og de fastforrentede lån har i 2018 og begyndelsen af 2019 stået for hele 60% af lånetilbuddene. Muligheden for 1,5% er interessant for en meget bred skare af danskere”.


Fordele ved 1,5% i fast rente
Der er flere fordele ved at have en fast lav rente. Her er nogle af dem:

  • En historisk lav fast rente i alle de år, du har dit lån
  • Gode muligheder for at reducere din restgæld, hvis renten stiger
  • Mulighed for op til 10 års indledende afdragsfrihed


Kan det betale sig at omlægge et eksisterende lån?
Hvis du allerede nu har et realkreditlån i din bolig, og hvis du har en fast rente på 2,5% eller mere, kan det være aktuelt for dig at lægge lånet om til et lån med en fast rente på 1,5%. Dels kan det blive billigere for dig her og nu, hvor du kommer til at betale mindre for dit lån. Men hvis renten stiger, kan du også skære noget af restgælden på lånet, ved at lægge det om igen.
Hvis du ønsker et 1,5%-lån uden afdrag, skal du i øjeblikket være opmærksom på den såkaldte indlåsningsrisiko. Det betyder, at muligheden for at reducere din restgæld, hvis renten stiger, forringes. Dette er kun aktuelt ved små obligationsserier, hvilket vil sige, at jo flere mennesker, der vælger lånet, jo mindre bliver risikoen. Du kan dog altid komme ud af lånet til højst kurs 100 ved at opsige det til termin med to måneders varsel.
Risikoen er ikke længere til stede for 1,5%-lån med afdrag.

Om det nye 1,5%-lån er aktuelt for dig, kommer blandt andet an på størrelsen af din restgæld, din tidshorisont i boligen og ikke mindst, hvilken rente du har på dit nuværende lån. Jo større restgæld, længere løbetid og højere rente, desto større sandsynlighed for, at en ændring af lånet kan betale sig.


Skift fra variabel til fast rente
Har du et lån med variabel rente, som snart skal rentetilpasses, kan det også være attraktivt for dig at lægge det om. For dels kan du sikre en fast lav rente, og dels får du langt bedre muligheder for at reducere din restgæld, hvis renten stiger, end du har i dag på dit variabelt forrentede lån. Et variabelt forrentet lån i Totalkredit har dog fortsat en lavere rente og dermed en lavere ydelse i forhold til et tilsvarende fastforrentet lån. Samtidig har de variabelt forrentede lån også et højere afdrag de første år. Dette kan dog ændre sig, hvis renten stiger. Der er derfor fordele ved både fastforrentede og variabelt forrentede lån, så intet er kun sort eller hvidt.

 

Dig som midtpunkt

Jeg har mange års erfaring og hjælper dig gerne med at få overblik i økonomien

Tina Bjerregaard,
Rådgiver

Med Faster får du...

ikon
Nærhed og indlevelse

Forståelse for dine forventninger og behov.

ikon
Kompetent, relevant og hurtig...

Rådgivning af dygtige medarbejdere, hvor du oplever tryghed og dine behov som midtpunkt.

ikon
Moderne tilgang

Vi gør en dyd ud af god personlig service, men tilbyder også selvbetjening via PC, tablet og smartphone.