Rente- og gebyrvilkår

At have en knækrente betyder, at renten ændres i forskellige intervaller. Vi har valgt at gøre det ud fra, hvor god vores sikkerhed for lånet er. Så jo bedre vores sikkerhed er, jo billigere er lånet. Det er de samme principper, som man bruger, når man fastsætter bidragssatser på realkreditlån.

Gældende rentesatser pr. 28.11.2023
4,75% af gælden op til 40% af andelsværdien
5,50% af gælden fra 40% til 60% af andelsværdien
7,50% af gælden fra 60% til 80% af andelsværdien
9,50% af gælden fra 80% til 95% af andelsværdien

Det betyder, at hver gang du betaler et afdrag, så er det den dyreste del af gælden, som du afdrager på. Det er sund fornuft, og det sker helt automatisk.

Eksempler på sparede renter, hvor du betaler den samme ydelse på lånet med knækrente, som hvis du afviklede lånet med den vægtede rentesats med en løbetid på 30 år.

Andelsværdien er som udgangspunkt den værdi, som er blevet godkendt på andelsboligforeningens generalforsamling, plus værdien af eventuelle forbedringer af boligen, som også er blevet godkendt af andelsboligforeningen, og som løbende nedskrives efter andelsboligforeningens praksis.
FasterOikos kan beslutte, at andelsværdien er lavere, hvis det f.eks. skønnes, at boligen ikke kan sælges til denne værdi, eller hvis det skønnes, at den anvendte ejendomsvurdering er for høj.

Når der er tale om nye lån, f.eks. hvis du køber en bolig i andelsboligforeningen, betales der stiftelsesprovision og andre gebyrer i henhold til vores gældende prisbog, samt diverse omkostninger til andre, blandt andet afgifter til staten. Hvis du overfører et eksisterende lån til os, skal du ikke betale stiftelsesprovision og andre gebyrer til os.

Få et helt uforpligtende overslag her

---------------------------------------------------------------------------------

René sidder klar, hvis du har spørgsmål:
Tlf. 3336 4006
Mail: andelsbolig@faster.dk

---------------------------------------------------------------------------------